Publicado: octubre 14, 2026
Los precios de los alquileres de vivienda en Costa Rica registraron un incremento interanual del 3.27%, una variación casi diez veces superior a la inflación general del país, lo que evidencia una diferencia importante entre el comportamiento de las rentas y el costo promedio de los bienes y servicios.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), la inflación interanual de Costa Rica se ubicó en apenas 0.34% en septiembre de 2026, mientras que el Índice de Precios al Consumidor acumuló una reducción de 0.39% entre enero y septiembre. Pese a este comportamiento general, los alquileres aumentaron 0.43% únicamente durante septiembre, situándose entre los rubros de mayor incidencia en la variación mensual de precios.
El Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (Cenfi) estima que los precios ofrecidos para nuevos contratos o renovaciones podrían aumentar 3.54% al cierre de 2026. Como ejemplo, una familia que pagaba 300,000 colones mensuales por una vivienda podría necesitar aproximadamente 310,620 colones para alquilar una propiedad comparable, lo que representaría un gasto adicional de 127,440 colones al año.
El incremento afecta a un mercado que comprende más de 361,000 viviendas alquiladas y alrededor de 1.5 millones de personas. Especialistas aclaran que estas variaciones no implican aumentos automáticos en los contratos vigentes, cuyos reajustes están sujetos a la legislación correspondiente. Factores como la ubicación, el tamaño de las propiedades y la disponibilidad de viviendas también influyen en los precios que enfrentan las familias costarricenses.
